Het is een onderwerp dat al vaker aan bod is gekomen: de ontvolking van dorpen in Castellón blijft een groeiende zorg. Een treffend voorbeeld is de gemeente Tírig, waar het inwonertal inmiddels is geslonken tot een bescheiden 460 zielen, een zorgwekkende leegloop die steeds nadrukkelijker zichtbaar wordt.
De oorzaken van deze bevolkingsafname zijn tweeledig. Enerzijds kiest een aanzienlijk deel van de jeugd ervoor om zich te wijden aan studie, waarbij ze afstand nemen van de agrarische ondernemingen die al generaties lang binnen hun families worden voortgezet. In Tírig ontbreekt het simpelweg aan voldoende werkgelegenheid en zijn er nauwelijks passende carrièremogelijkheden. Anderzijds is er een nijpend tekort aan betaalbare en moderne huurwoningen, een probleem dat verergerd wordt door torenhoge prijzen, een gering woningaanbod en een gebrekkige infrastructuur. Hierdoor voelen veel jongeren zich genoodzaakt hun heil elders te zoeken in stedelijke gebieden, waar de combinatie van werkgelegenheid en adequate huisvesting wel binnen handbereik ligt.
Wat opvalt, is dat er in Tírig meer dan zeventig woningen leegstaan. Veel van deze panden, vaak karakteristieke huizen van meer dan een halve eeuw oud, bezitten onmiskenbaar potentieel, maar schreeuwen om renovatie om te voldoen aan hedendaagse woonstandaarden. Het probleem schuilt in de kosten: tal van eigenaren zijn simpelweg niet in staat of niet bereid de noodzakelijke investeringen te doen om de gebouwen nieuw leven in te blazen.
Initiatief tegen bevolkingsdaling
In een poging de demografische neergang van Tírig, gelegen in de regio Alt Maestrat, een halt toe te roepen, heeft de gemeente, in samenwerking met een recentelijk gevestigde Nederlandse inwoner, een campagne gelanceerd. De inzet hiervan is om potentiële kopers uit Nederland, Duitsland en België aan te trekken die interesse hebben in het verwerven van een perceel, een dorpswoning of een boerderij in de omgeving. Op deze wijze tracht men niet alleen de herbevolking van Tírig te stimuleren, maar tevens de lokale voorzieningen te waarborgen.
Burgemeester Juanjo Carreres licht toe: “Uit een eerste verkenning is gebleken dat er aanzienlijke interesse bestaat. We zouden het bijzonder op prijs stellen als eigenaren van woningen of percelen die overwegen te verkopen, zich bij ons melden. Gezamenlijk kunnen we zoeken naar een passende oplossing.”
Binnenkort zal de campagne extra publiciteit krijgen via de media, en een televisieploeg zal naar Tírig afreizen om opnames te maken. Dit moet het dorp verder onder de aandacht brengen bij potentiële kopers en investeerders.
Toenemende belangstelling uit Nederland en Duitsland
Het idee voor deze campagne ontstond aan het eind van vorig jaar, toen drie Duitse gezinnen besloten een stuk grond in Tírig te kopen om daar een woning te bouwen. Ook Nederlandse kopers hebben inmiddels hun weg naar de regio gevonden en verschillende panden verworven. Deze nieuwkomers merkten al snel dat er onder hun landgenoten een aanzienlijke interesse leeft om zich in deze schilderachtige omgeving te vestigen.
Ook de redactie van MooiCastellon.nl signaleert deze trend: steeds meer Nederlanders overwegen een emigratie naar Castellón en tonen concrete belangstelling voor de aankoop van een woning in deze regio. In overleg met de nieuwe inwoners heeft de gemeente geïnventariseerd hoeveel leegstaande woningen daadwerkelijk beschikbaar zijn voor verkoop.
Sociale woningbouw en stimuleringsmaatregelen
Naast het aantrekken van nieuwe bewoners zet de gemeente ook stappen om bestaande inwoners te behouden. Zo is er gestart met de bouw van zeven sociale huurwoningen, mede gefinancierd door de Generalitat Valenciana. Deze zullen verrijzen op de locatie van het voormalige coöperatiegebouw. Gezinnen met schoolgaande kinderen en jongeren uit Tírig krijgen bij de toewijzing voorrang.
Burgemeester Carreres benadrukt: “Voor ons is het net zo cruciaal om nieuwe inwoners aan te trekken als om ervoor te zorgen dat de huidige bewoners niet gedwongen worden te vertrekken.”
Om de doorstroom op de woningmarkt te bevorderen, heeft de gemeenteraad van Tírig in december 2023 besloten de gemeentelijke vermogenswinstbelasting op de aan- en verkoop van woningen af te schaffen. Dit verlaagt de transactiekosten voor zowel kopers als verkopers en moet de handel in onroerend goed in het dorp stimuleren.
Interesse in een woning of perceel in Tírig?
Ben je na het lezen van deze informatie nieuwsgierig geworden? Dat kunnen we goed begrijpen, want deze kans mag niet zomaar aan je voorbijgaan. Neem zeker eens een kijkje op Idealista om het actuele aanbod in Tírig te bekijken. Wie weet, misschien wacht jouw droomhuis daar wel op jou!
